专家质疑房贷利率上涨是限制炒房客还是限制

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近期不少城市的房价呈上涨的趋势，之所以出现这种情况主要有两个原因，一、因城施策，导致部分城市放开了针对于炒房客的限制，而现在仍旧存在不少人炒学区房，天价学区房正在应运而生，并且有地区出现了异地公积金贷款，这让开发商看到了房价上涨的希望。

二、人们手中的资金得到了富裕，自突发事件以来，不少人经济受到了影响，时隔一年半我们能够手中的钱包又鼓起来了，为此买房的人就多了，当买房的人多起来了，开发商就开始上涨，但是不敢和之前的猛涨，因为他们担心刚需不会继续买房，到时候没有人接手。

伴随着房价的上涨，我国多地的房贷利率一直在上涨，不过却引起了专家的质疑，房贷利率上涨是限制炒房客？还是限制刚需？

自进入年6月，多地的房贷开始收紧，特别是二手房放款速度慢，深圳慢，有的都是去年买房时办理的，而也有很多办理中，可想银行的的办理贷款的速度有“多慢”，银行之所以这样做，现在的房产风险较大，为了缓解风险所以才会减免审核趋势。

当下成都、深州、广州等地的贷款利率纷纷破6%，这无疑是让想买房的人停止了脚步，而现在很多炒房客和刚需都不敢去买房，一旦买房就有沉重的房贷，让人难以接受，特别是刚需，本身的首付就是凑的，收入较低让人难以承受。

笔者认为专家的质疑也不是没有道理，毕竟现在我国的空置房还有万套，如果是加强了房贷利率，那么房产经济会出现低迷的状态，成交量比较低，那个时候房产经济不利用当地的GDP的发展，会影响到大多人的收入，而身为房奴赚不到钱将会损失更多。

但也有消息称，这是二手房的房贷利率上涨到6%，而一手房仍旧是在5.48%左右徘徊，只要有异地公积金贷款的是3.25%，收紧二手房是对于房产的一种保护，更是对于大家信用的保护，不好人在年因为房产问题成为了失信人，而这些人大多是炒房客。

我们都知道去年河北廊坊燕郊就出现了这个问题，这个位于北京边上的城市，不知为何大家都愿意奔波在这个地方买房，而且每天辛苦的在北京打工，而炒房客也看到了这种情况，就疯狂的炒房，结果呢？从4万的房价跌到不到1.5万，这无疑是重创了炒房客。

之所以出现这种情况，是因为在北京打工的人始终不了解每天来回5个小时住在这个地方，而且大早上5点要去排队，并且出现堵车也较为严重，为此人们在需求上宁愿是租房。

所以很有可能是银行是为了防止炒房客把房子炒到烂尾，所以才出台了此次方案，不过也要加强对于买房的人保护，不要像河北石家庄那样，五证齐全的房子时隔5年后都不交房，到现在也让买房的人难受。这到底是谁的责任？