ldquo央妈rdquo送

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（大迈说房第篇文章）

这天，“央妈”送出了超预期的大礼包。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.70%，较上期持平；5年期以上LPR为4.45%，较上期下降15个基点。

事实上，中国的房贷利率已经是最近20年来的最低点。

然而，和全球主要国家和地区相比，我们的房贷利率还有很大的下降空间。

目前，深圳的首房首贷利率已经降到4.75%

那么，央妈发声的LPR调整对于正在还贷或者待还贷的你有什么影响呢？

解读：

1.新客户（未放尾款前的）当下办理：

首套4.45+0.3=4.75%

二套4.45+0.6=5.05%

2.老客户（已放尾款后的）什么时候享受？

客户看借款合同，有些银行是次年1月1日为调整日，有些银行是次年对应日的放款日按年调整（年初或者对年，以借款合同为准）

3.时效呢？那以后呢？

每年调整都是看每年12月20日公布的lpr来决定来年的。

你get到了嘛

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