房价规定最高降价20,开发商炒房客该何

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为确保房价稳定调控再次升级，进一步落实房价的稳定局面，之前过热的楼市多次被调控后已经渐渐变得冷却，这个夏天夏天虽然高温，但是楼市依旧比较凉凉，曾经出现安徽某房企因降价幅度太大被约谈，如今某个城市不准出现特价房，看来房价下跌还是比较难的。

楼市的不能降价，刚需又不买最终谁被套牢，被套牢楼市总会有人接盘，在刚刚过去的几个月的时间内，房价过热上涨也就被点名，看来现在稳定当前的房价才是重中之重，这能够说明住建部对于“房住不炒”的加大落实。从规定上来看现在的房价似乎已经得到稳定。

不过令我们没有想到的是苏州出现调控的信息，苏州规定最高的限价是20%，并且在一次的土地竞拍中出现了报价下跌的局面，看来如今的房企也是开发乏力，虽然出现了下跌，但是房价还仍然没有出现大范围的下跌，不过有些地方城市的泡沫楼盘也越来越多。

并且现在的房企因为调控需要在办理五证齐全以后才能销售楼房，这两年来房企频频出现跑路的情况，甚至烂尾楼也在慢慢的增多，作为房企调控中不仅仅限制了房企的风险减少，也优势劣汰不会让没有能力的房企继续承担建房，这些房企空有一身肉，却看到油。

此外如果降价被限制下，炒房客也需要承担更多的费用被套牢在楼市当中，想必炒房客并没有想到终于有一天被套牢在楼市中，并且我们看到苏中出现一手房三年内不能售卖，二手房五年之内，虽然现在的房价还比较高，但未来的五年会什么样子，让更多的人难以猜测。

与此同时多个城市除出现收紧房贷政策，以深州、安徽为首的城市收紧当前的房贷才能调控政策让人难以接受，如果房价在稳定时那买房的人不会继续买房，只能存在过多的观望的态度，当房产库存越来越多时，买房人在减少时就会形成泡沫的存在。

开发商这几年陆续退出楼市，以李嘉诚、王健林为首的房企陆续看是退出房产，看来未来的房产道路形势越来越稳定。只有部分房企和炒房客开始没有拿到欠款，看来房价的