5月衡水楼市月报丨县域土地成交成主流

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小冀子整理了5月份衡水房产土地成交以及楼市备案，一睹5月份楼市风云，本月没有整理房价优惠，主要是因为房价波动太低了，目前市区的房价都比较平稳，没有说“一夜涨”这种爆炸性涨价，小幅涨价也比较少，现在这种市场来说，优惠还是占据主导地位的，各种优惠层出不穷，现在是上车的好时候，因为房价只要是涨了，那对于买房人来说就是压力。

5月份共有34宗土地出让，总面积为㎡，其中商业住宅有17宗，面积为㎡，市区有三宗住宅用地出让，结果还没有出来，这个月应该会有结果了。

5月份预售证不是很多，滏阳公馆分别有6栋楼，其中1号楼预售总面积.02㎡、2号楼预售总面积.69㎡，位置在衡水市桃城区永兴东路号。这里面大家对于这个嘉熙公馆可能比较陌生，如果我说派克公馆（后期改称银湾SOHO），大家应该就知道在哪里了。

这个月土地成交共有6宗，其位置都在饶阳县饶阳镇平安路南侧，住宅用地占2宗，商业用地占4宗。上个月市区出让的比较多，但是没有成交，据说有两个品牌房企要进衡水，这个月的土地出让结果应该就可以公布答案了，其中一个我猜可能会以合作的方式进入衡水。

据这个月统计商品房备案为套，总面积为.61㎡，从以上数据来看龙熙顺景（五洲国际）取得数量最多，有26套；买房备案原本是应该走的流程，可是衡水还有很多开发商推延，买房人交了首付，后面就等着吧，这样对于自身的权益也是无法保证的，目前朋友圈里比较“火”的路北知名大盘就有类似的问题。小冀子再次重申：买房要买五证齐全的，五证不全的都不要买，操碎心不说，可能最后吃亏的还是自己。

回顾一下5月份，楼市行情还是小平稳，没有发生买房人期待的降价这种事，其实我也希望这样啊，但是事实不允许啊，现实摆在面前。

最近新入市的项目还不少，南外环的蓝光雍锦半岛和爱琴海国际广场

红星·天铂，路北的富力院士庭，还有一个就是深州景旭地产开发的孔雀城，这个项目紧邻市区，所以也归纳进来了

好了，我是衡水房哥，有问题维新call我。