深圳待入市新盘地图个各区

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这是壹地产根据住建局发布的《深圳市存量住宅用地项目清单》，以及中原公开数据，最新整理的深圳01年大概率会入市的楼盘地图。

此地图计入了住建局清单中的已开工项目，以及中原统计的大部分项目。

不过因为很多项目处于前期阶段，还没有公开的信息，如有错误和遗漏，欢迎留言补充，我们会后续进行修订，不胜感激！

新盘个含住宅盘个

宝安、南山的供应比龙岗还要多

01年预计会入市的个楼盘中，如果去掉宿舍、产业、办公、公寓等项目，有住宅供应的项目为个，其中各区分布如下：

令人意外的是，01年的供应大户不是往年的龙岗，而是炙手可热的宝安，总项目达到了35个，含住宅的项目达到了8个。

紧随宝安之后的，是南山、龙岗，新盘供应都是5个，不过住宅盘供应上，南山超过龙岗，以盘位居第二。

除了宝安、南山、龙岗供应量超过0盘外，其它区域的供应量相对较少，龙华有17个盘，光明、坪山、罗湖、福田都没有超过15盘，盐田、大鹏则都在个位数徘徊。

值得注意的是，作为深圳最早的中心区，随着城市更新提速，罗湖最近两年在市场上的声音逐渐增加，01年有住宅的楼盘竟然达到了8个，而去年大热的光明，01年也有不少机会，住宅盘有13个。

总而言之，深圳01年潜在入市新盘有几个值得注意的现象：

1、宝安是01年的绝对供应大区，潜在入市项目是第二名的1.4倍，占比达到了%。

、宝安外，南山、福田两大中心区的供应都很值得期待，对于想上车中心区的购房者而言，是难得的，选择机会比较多的一年。

3、各区含住宅供应的项目占比都比较多，公寓供应占比较小。

4、01年深圳预计有3个别墅项目入市：尖岗山的泰禾深圳院子、光明的中海寰宇时代、龙岗中心城的麓园三期。

5、打造了深圳湾1号的鹏瑞，01年或许有个新盘入市，品质或许会有惊喜。

6、最重要的一点，01年，前海有8个新盘预计入市，有3个都是限价盘，其中天健悦桂府限售均价仅9.9万/平，比前海的二手房均价低了约万/平。

那么，面对个新盘，买房人该如何抉择？

如果你是土豪不差钱，建议紧盯前海、宝中、南山、福田，毕竟深圳的核心龙头资产，就是“酒中茅台”，如果是刚需，可以密切