买房投资,最近可别错过这条影响力覆盖全国

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前几天，楼校长和一位朋友吃饭，听说了这么一则故事。那位朋友从事的是会展行业。他所在的公司，是北京最大的展会公司。深圳会展中心投入运营以后，公司嗅到了机会，于是派了一组人员常驻深圳策展和参展。这伙人长期呆在深圳，总不能每天住酒店吧，干脆就在旁边的城中雅苑买了两套房做员工宿舍。大家可能不知道，会展业是个低成本、高收入、高盈利的行业，利润率大约在19%-25%。但是，我这位朋友的公司买的两套房在十多年的时间里涨了将近10倍，比主业盈利还要多。特别是这几年深圳会展中心受限于场地，朋友所在的会展公司在深圳的营业额和利润在下滑，更是跑不过房产增值速度。但是这件事启发了他，于是他开始和楼校长打听马上要投入运营的深圳国际会展中心有没有合适的房产投资机会。//官方新闻里往往蕴藏着最大的商机//知乎曾经有个热度很高的问题“30岁前实现财务自由的人，都做对了哪些事？”有个高赞的答案说：坚持每天看新闻联播。楼校长看到这个答案第一反应是：又在抖机灵！结果仔细看下去，还真是很有道理。比如深圳将成为先行示范区这条官方新闻，原文读起来有点枯燥，但是楼校长却在里面至少读出3个信号：1、深圳和香港的地位发生了微妙的变化，以前香港独有的特色比如货币自由，深圳也会开放尝试；2、里面圈出了深圳未来重点发展的行业，这些前沿行业也许就是你或者你的下一代的就业机会或者商机；3、成为先行示范区，下一步必定是加大基础建设和产业的投入，而产业投入又会吸引更多的人才涌入深圳。资金+人才，深圳的土地和房子就值钱！所以示范区消息公布后的第一个周末，深圳几个新盘的开盘场面都很火爆。以下是来自勤诚达、天健及中洲三家地产商在开盘结束后对外公布的成交数据：8月30日晚，勤诚达正大城开盘，推套住宅，卖了约9成；8月31日天健天骄开盘，4小时成交额约50亿，去化率近8成；9月1日中洲滨海商业中心公寓开盘，采取网络选房模式，半小时成交超套；天健天骄开盘现场座无虚席又比如最近的一条新闻，深圳国际会展中心9月底将投入运营，9月25日将迎来它的“处女秀”——宝博会。而且深圳国际会展中心的展会排期已经排到明年11月份了。这绝对是深圳重磅级的地标，每年将吸引大量全国乃至国际人士前往此处。楼校长看了一下部分展会主题，深圳最出名的几大展——玩具展、家具展、礼品展，明年就搬到新的会展中心了，其他展会比如智能装备、产业发展等都是规格比较高的展会。上下滑动查看《会展经济学》一书中曾提到，会展经济最大的威力是它可以以大约1:9的系数拉动其他相关产业。即展览场馆的收入如果是1，相关的社会收入为9。通过举办大型会议、展览活动，可以带来源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流，直接推动商贸、旅游业的发展，不断创造商机，吸引投资，进而拉动其它产业的发展，并形成个以会展活动为核心的经济群体。换成通俗的语言就是，来这儿参展和开会的人，要布展、运货、吃饭、住宿以及消费。有的人来都来了，顺便也到这个城市旅游一番。来参展的人消费水平都不低，所有与之相关的行业都会被带动起来。而且会展中心也会创造就业机会。一份来自深圳会展湾披露的数据显示，展馆一期投入运营后预计可吸引参展商约1万人，服务人员需求约2万人，可为周边区域提供大量就业岗位。而深圳国际会展中心全部建成后，未来展馆周边床位数需求约8.6万张，餐位数需求约9.7万个，购物设施规模约62.72万㎡，将极大激活周边相应市场的发展。这还没算上隔壁邻居——海洋新城所带来的消费和置业需求。//听了这么多道理，仍然不会选房？//毫无疑问，距离深圳国际会展中心和海洋新城近的片区，就是置业热点。所以，如果有置业需求，可以首选